Description

Réf : 2681V
Dans un quartier recherché de Villeneuve-sur-Lot, cette maison profite d'un environnement calme et d'une vue dégagée.
À l'extérieur, le jardin de 2900m², arboré et fleuri a été aménagé avec soin. Les différents espaces invitent à profiter des beaux jours : deux terrasses dont une en accès direct avec la cuisine et la salle à manger et donnant sur la piscine. De beaux massifs créent un cadre agréable au quotidien. Un très grand garage complète avec un espace permet aussi bien le stationnement que le rangement.
À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes, une architecture qui lui apporte du caractère et de nombreuses ouvertures qui laissent largement entrer la lumière naturelle. La décoration, assumée et chaleureuse, met en valeur les espaces et participe à l'atmosphère de la maison. Les nombreuses chambres permettent de répondre aux besoins d'une famille ou de disposer d'espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.
Une salle de sport/détente indépendante complète l'ensemble.
Une maison où les volumes, la luminosité, les extérieurs et la situation se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable.
Atouts : poêle à bois , pompe à chaleur 2022, menuiseries alu et PVC double vitrage .
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250€ et 4460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    329900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    2900 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4460 EUR

Maison dans quartier recherché avec beaux volumes et piscine , Villeneuve sur lot

329 900 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   152 Réf :  2681V
1, rue des Lilas - Avenue de Fumel
47140 Saint Sylvestre sur Lot

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRANCES IMMOBILIER | Raison sociale : INTUITIV IMMOBILIER | Adresse siège social : 1, rue des Lilas - Avenue de Fumel - 47140 Saint Sylvestre sur Lot | Siret : 91265095900014 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : 43912650959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : contrat N° 120 137 405 |
Carte T : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION le Consommateur pourra recourir gratuitement à la médiation. Il contactera l'ANM CONSOMMATION soit par courrier en écrivant à notre adresse ci-dessous soit par notre site web | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante