• A vendre
    • Exclusif
    • Exclusivité AMANDA

Description

Réf : 2649V
À seulement quelques minutes des commodités, cette maison en pierre profite d'un environnement paisible où la nature tient une vraie place.
Ici, on retrouve cette sensation devenue rare d'être à la campagne, entouré de verdure, tout en gardant les services du quotidien accessibles rapidement.

L'intérieur a bénéficié d'une rénovation récente et de qualité, réalisée avec beaucoup d'attention. Les matériaux et les volumes ont été conservés et mis en valeur : poutres apparentes, murs en pierre, éléments anciens subtilement intégrés? Le tout avec une décoration actuelle qui apporte confort et modernité sans dénaturer l'esprit du lieu.

La maison offre de plain pied une pièce de vie pleine de charme avec accès direct à deux terrasses , deux chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie et à l'étage deux jolies chambres .

À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 7179 m² prolonge naturellement l'ambiance des lieux. Plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : coin piscine semi-enterrée, espace guinguette convivial, stationnement facile et parc avec de nombreux arbres.

Ce bien mêle cachet ancien, rénovation soignée et cadre de vie préservé dans un secteur recherché.

Atouts : rénovation récente , prestations de qualité, insert, climatisation, puits, eau du Lot, fibre, toiture neuve.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    7179 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    fosse non conforme

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Surface de référence
    113.5

Maison en pierre rénovée , Parc arboré de 7179 m² , Saint sylvestre sur lot

235 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   106 m² Réf :  2649V
1, rue des Lilas - Avenue de Fumel
47140 Saint Sylvestre sur Lot

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  4 pièce(s)   76 m² Réf :  2491A
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRANCES IMMOBILIER | Raison sociale : INTUITIV IMMOBILIER | Adresse siège social : 1, rue des Lilas - Avenue de Fumel - 47140 Saint Sylvestre sur Lot | Siret : 91265095900014 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : 43912650959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : contrat N° 120 137 405 |
Carte T : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION le Consommateur pourra recourir gratuitement à la médiation. Il contactera l'ANM CONSOMMATION soit par courrier en écrivant à notre adresse ci-dessous soit par notre site web | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante