Description

Réf : 2375A
Venez découvrir cette propriété en pleine campagne ou un calme paisible saura vous séduire. La parcelle totale de 42257m² se compose d'une maison principale de 156m² dans une ancienne grange en pierre, d'une deuxième maison en pierre de 145m² et d'un garage en pierre de 108m². Au centre de cette ensemble vous retrouverez une magnifique piscine 8X4.
La maison d'habitation (ancienne grange) comprend : Salon/salle à manger, cuisine, buanderie, cellier, 3 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, salle de bain, salle d'eau, WC. Une deuxième maison d'habitation (en pierre) comprenant : salon/pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC, 3 grandes chambres. Parfait pour un grand gîte ou une maison pour accueillir la famille et les amis!

Les atouts : Environnement prisé, menuiseries en doubles vitrage partout, pompe à chaleur, clim partout, insert, isolation par le toit et les murs, puit, fosses septique séparées, compteurs électrique séparés, grand terrain autour, piscine, Garage indépendant de 108m².
Ne tardez pas à venir visiter!!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2090€. Pour la date de référence 01/09/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    321 m2
  • Surface terrain
    42257 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    -2 compteurs séparés
    -1 compteur d'eau
    -puit relié au wc de la maison familliale
    -2 fosses de 3000L (une installé en 2020)

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/09/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR

Belle propriété en pierre à Hautefage La Tour + piscine , Hautefage la tour

475 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   321 Réf :  2375A
1, rue des Lilas - Avenue de Fumel
47140 Saint Sylvestre sur Lot

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  4 pièce(s)   86 Réf :  2672A
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRANCES IMMOBILIER | Raison sociale : INTUITIV IMMOBILIER | Adresse siège social : 1, rue des Lilas - Avenue de Fumel - 47140 Saint Sylvestre sur Lot | Siret : 91265095900014 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : 43912650959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : contrat N° 120 137 405 |
Carte T : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION le Consommateur pourra recourir gratuitement à la médiation. Il contactera l'ANM CONSOMMATION soit par courrier en écrivant à notre adresse ci-dessous soit par notre site web | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante