A vendre

$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 1\/18$

$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 2\/18$

$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 3\/18$

$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 4\/18$

$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 5\/18$

$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 6\/18$

$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 7\/18$

$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 8\/18$

$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 9\/18$

$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 10\/18$

$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 11\/18$

$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 12\/18$

$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 13\/18$

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$Maison class\u00e9e "remarquable" 172m\u00b2 avec piscine et d\u00e9pendance 18\/18$

Description

Réf : 2156A

Magnifique maison de prestige au coeur de Villeneuve sur Lot avec toutes les commodités à pied. Cette maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle comprend une grande pièce de vie et une cuisine très lumineuse qui donne sur le jardin côté piscine. A l'étage un pallier dessert trois chambres spacieuses avec accès salle de bain et WC. Le sous-sol sur toute la surface de la maison avec 2 pièces chauffée pour chambre, bureau ou atelier et une douche d'été + WC.

Une maison secondaire de 50m², côtoie une grande piscine avec terrasse. Un garage séparé + une cave viennent s'ajouter à la maison.

Les atouts : tout à l'égout, pompe à chaleur, insert bois, climatisation, puit, piscine, fenêtres et volets PVC double vitrage? De multiples possibilités grâce au sous sol et à la dépendance.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
339000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
172 m2
Surface terrain
1010 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1934
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et brique
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
pui non relié à la maison

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR