Description

Réf : 2092A
À 2min du coeur de St Sylvestre venez visiter cette charmante propriété à rafraichir, en pierre, composée d'une maison divisée en deux logements + un gîte indépendant :
- L'habitation principale de 125m² se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une chambre sous rampant, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux buanderies avec pompe à chaleur complètent ce logement.
- La deuxième partie de 90m² (louée, dont le bail de location se termine en octobre 2025 ) se compose d'une entrée dans une véranda, d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. Un couloir dessert une salle d'eau avec WC, l'étage dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain + WC. Les vélux sont à remplacer pour les 2 habitations.
- Un gîte indépendant de 28m² complète la propriété avec une pièce de vie + chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC.
L'ensemble sur un terrain de 1.42ha, boisé, avec terrasses et deux piscines.
Des ateliers en enfilade et un garage de 110m² situé à l'arrière complète l'ensemble.
Les atouts : propriété en pierre avec de multiples possibilités d'emménagement, 2 piscines, chauffage pompes à chaleur, diagnostics énergétique en C, grand atelier, pas de voisin!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    246 m2
  • Surface terrain
    14276 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    fosse pour la maison + gîte (installation 2012-2013)

    tout les vélux sont à remplacer

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR

Maison + gîte en pierre SAINT SYLVESTRE SUR LOT , Saint sylvestre sur lot

€229 000 **
7 pièce(s) 246 Réf :  2092A
1, rue des Lilas - Avenue de Fumel
47140 Saint Sylvestre sur Lot

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FRANCES IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FRANCES IMMO agence@frances-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison au bord du Lot Maison au bord du Lot 2
Maison au bord du Lot , Villeneuve sur lot
640 000 € **
8 pièce(s) 271 Réf :  1490E
Maison Penne d'Agenais 185m\u00b2 Maison Penne d'Agenais 185m\u00b2 2
Maison Penne d'Agenais 185m² , Penne d agenais
220 000 € **
5 pièce(s) 185 Réf :  2273A
  • Exclusivité AMEPI
Jolie villa de plain pied. Jolie villa de plain pied. 2
Jolie villa de plain pied. , Penne d agenais
299 900 € **
4 pièce(s) 130 Réf :  2237V
  • Exclusivité
Maison plain pied en campagne Maison plain pied en campagne 2
Maison plain pied en campagne , Penne d agenais
194 900 € **
4 pièce(s) 99 Réf :  1598M
Maison en campagne Maison en campagne 2
Maison en campagne , Trentels
149 900 € **
4 pièce(s) 135 Réf :  2210V
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRANCES IMMOBILIER | Raison sociale : INTUITIV IMMOBILIER | Adresse siège social : 1, rue des Lilas - Avenue de Fumel - 47140 Saint Sylvestre sur Lot | Siret : 91265095900014 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : 43912650959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : contrat N° 120 137 405 |
Carte T : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION le Consommateur pourra recourir gratuitement à la médiation. Il contactera l'ANM CONSOMMATION soit par courrier en écrivant à notre adresse ci-dessous soit par notre site web | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante