Description

Réf : 2040V
Cet ancien corps de ferme entièrement rénové vous offre charme, confort avec des prestations de qualité et quiétude.
En rez de chaussée vous trouverez une très grande pièce de vie avec cuisine équipée , une suite parentale avec dressing et salle de bain, une deuxième chambre, salle d'eau, WC. A l'étage, un pallier dessert trois chambres.
A l'extérieur, deux terrasses, l'une carrelée, l'autre en bois et la piscine semi-enterrée permettent de profiter de l'extérieur avec la nature comme seul horizon.
Une grange ( avec toiture à refaire) complète l'ensemble.

Les atouts : chauffage par pompe à chaleur , climatisation réversible, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, portail électrique solaire.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    224 m2
  • Surface terrain
    5300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1853
  • Couverture
    Tuiles
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Maison de charme en pierre , Monbahus

299 900 € **
6 pièce(s) 224 Réf :  2040V
1, rue des Lilas - Avenue de Fumel
47140 Saint Sylvestre sur Lot

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