Idéalement située, proche des commodités et à moins de 10 minutes de la Gare d'Agen, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied avec dépendance ! Elle offre une très belle cuisine aménagée et équipée avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, une salle à manger avec bar et un salon, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche, baignoire, WC, urinoir et un deuxième WC séparé. Les pièces de vie bénéficient d'un insert avec une vision du feu 360°. Vous trouverez également une cave et une terrasse couverte avec accès direct à l'espace cuisine.
A cet ensemble se rajoute, une dépendance de 124 m² au sol avec une grande mezzanine de 91 m², ainsi qu'un local technique.
CARACTERISTIQUES ET CONFORT : construction des années 70 entièrement restaurée en 2005 ; menuiseries aluminium double vitrage et menuiseries bois ; tout-à-l'égout ; chauffage au sol gaz de ville + insert bois ; maison raccordée à l'eau du puits (forage) avec la possibilité de mettre l'eau de ville (raccords déjà présents) ; cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselles) ; portail électrique ; interphone ; terrain entièrement clôturé.
** 323 300 € honoraires inclus | 305 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Aspects financiers
