Description

Réf : 1823M
Venez profiter de cette vue imprenable et découvrez cette très belle propriété composée de 2 habitations avec chacune un accès indépendant par deux portails électriques !
La 1ère maison construite en 1974 a été entièrement restaurée en 2019 (carrelage, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, WC et aménagement garage). Elle vous offre de plain-pied : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie de 32 m² avec accès à une terrasse exposition plein sud, une cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, cellier/buanderie, WC et une véranda. L'aménagement de la 3ème chambre a été réalisée en 2022 (isolation et menuiseries). Chauffage électrique et bois (insert dans la pièce de vie).
La 2ème maison construite en 2001 comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m², une chambre, un WC et un débarras. A l'étage se trouve un palier qui dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Chauffage électrique et climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Les deux maisons sont construites sur vide sanitaire et bénéficient d'une cave. A ce jour il n'existe qu'un compteur d'eau et d'électricité pour les deux maisons. L'isolation des combles et des caves ont été réalisées en 2019.
Piscine 13.5 x 8.5 au chlore avec système d'alarme et terrasse couverte. Il y a également une mare, ainsi qu'un grand parking pour manoeuvrer et un carport de 57 m².
L'ensemble sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 4927 m².
A visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    4927 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Rien à signaler
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Informations complémentaires
    Travaux de fibre optique sur le domaine public en cours

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR

Propriété avec vue exceptionnelle comprenant 2 habitations - 6 chambres - 245 m² habitable - Piscine et mare , Villeneuve sur lot

485 000 € **
13 pièce(s) 245 Réf :  1823M
1, rue des Lilas - Avenue de Fumel
47140 Saint Sylvestre sur Lot

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRANCES IMMOBILIER | Raison sociale : INTUITIV IMMOBILIER | Adresse siège social : 1, rue des Lilas - Avenue de Fumel - 47140 Saint Sylvestre sur Lot | Siret : 91265095900014 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : 43912650959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : contrat N° 120 137 405 |
Carte T : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante