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Au bout d'une impasse calme : Maison de plain-pied avec piscine et bassin - 3 chambres
Coup de coeur

DESCRIPTION
Ref 1734M
Venez découvrir cette maison construite en 2008 située sur un parc entièrement aménagé et paysagé, au bout d'une impasse et seulement à quelques minutes des commodités et des écoles ! Elle comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC séparé et un garage avec coin buanderie et grenier. Un carport indépendant se rajoute pour pouvoir mettre à l'abri sa voiture.
L'ensemble se trouve sur un terrain de 1158 m² avec un jardin agréable et paisible, sans vis-à-vis qui vous offre : une terrasse de 40 m², une pergola, deux salons de jardin, une gloriette, un bassin aquatique de 12 000 litres comprenant une cascade d'eau et un mur végétalisé (une filtration naturelle est présente grâce à un lagunage planté pour purifier l'eau du bassin), une piscine au chlore, chauffée et semi-enterrée, de 5m x 3m (1.3 m de profondeur) et une plage aménagée, un abri de jardin et une serre à jardinage avec le local technique de la piscine.
POINTS CONFORTS ET TECHNIQUES : chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) et radiateur électrique ; isolation récente de la toiture et du vide sanitaire ; menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques ; raccordée à la fibre ; alarme avec abonnement à 37€/mois ; panneaux photovoltaïques avec production d'électricité, en auto consommation au maximum ! (revente : environ une centaine d'euros à l'année) ; terrain clôturé ; piscine chauffée ; assainissement au tout-à-l'égout (rapport en date du 20/10/22 : conforme)
**Honoraires à la charge du vendeur
94m²
4 Pièce(s)
224 500 € **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts





Mentions légales
Affichage des informations légales : FRANCES IMMOBILIER | Raison sociale : INTUITIV IMMOBILIER | Adresse siège social : 1, rue des Lilas - Avenue de Fumel - 47140 Saint Sylvestre sur Lot | Siret : 91265095900014 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : 43912650959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante