Description

Réf : 1706M
A ne pas manquer ! Ancienne ferme en pierre entièrement rénovée en 2017, située en campagne dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à la frontière du Lot et du Tarn-et-Garonne, à seulement 35 km du centre ville d'Agen. Cette propriété vous offre beaucoup de volumes avec de nombreux bâtiments ; idéal pour envisager divers projets. La maison d'habitation comprend en rez-de-chaussée : une véranda de 37 m², un salon avec un poêle à bois, une salle à manger comprenant un espace cuisine ouverte (avec un accès à une cour intérieure et une piscine entièrement à réhabiliter, idéale pour recevoir du monde), un dégagement, un WC et une buanderie avec accès à un appentis de 87 m² (idéal pour garer directement son véhicule à l'abri). A l'étage : un palier, un WC avec lave mains, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative dont une avec un dressing. Grenier isolé avec de la laine soufflé par dessus la laine de verre. Une cave vient se rajouter à l'édifice. Chauffage central par pompe à chaleur mise en service en novembre 2019. Menuiseries double vitrage PVC et Aluminium pour les baies vitrées.
Diverse remises en pierre sont présentes sur le terrain comprenant des espaces de stockages et des garages. Une grande grange de 251 m² avec un coin sanitaire et un portail électrique, ainsi qu'un hangar ouvert de 210 m² complètent le tout.
L'ensemble sur un terrain de 3278 m² avec un puits sur lequel la maison est raccordée. Vous pouvez également choisir d'utiliser l'eau de ville si vous le souhaitez.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    3278 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1820
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    RAS
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    - Isolation avec doublage intérieur des murs et laine de verre + soufflé dans le grenier
    - La taxe foncière comprend une activité commerciale

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

Ancienne ferme rénovée dans un environnement calme et sans vis-à-vis , Montaigu de quercy

289 000 € **
6 pièce(s) 139 Réf :  1706M
1, rue des Lilas - Avenue de Fumel
47140 Saint Sylvestre sur Lot

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRANCES IMMOBILIER | Raison sociale : INTUITIV IMMOBILIER | Adresse siège social : 1, rue des Lilas - Avenue de Fumel - 47140 Saint Sylvestre sur Lot | Siret : 91265095900014 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : 43912650959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : contrat N° 120 137 405 |
Carte T : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante