A ne pas manquer ! Ancienne ferme en pierre entièrement rénovée en 2017, située en campagne dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à la frontière du Lot et du Tarn-et-Garonne, à seulement 35 km du centre ville d'Agen. Cette propriété vous offre beaucoup de volumes avec de nombreux bâtiments ; idéal pour envisager divers projets. La maison d'habitation comprend en rez-de-chaussée : une véranda de 37 m², un salon avec un poêle à bois, une salle à manger comprenant un espace cuisine ouverte (avec un accès à une cour intérieure et une piscine entièrement à réhabiliter, idéale pour recevoir du monde), un dégagement, un WC et une buanderie avec accès à un appentis de 87 m² (idéal pour garer directement son véhicule à l'abri). A l'étage : un palier, un WC avec lave mains, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative dont une avec un dressing. Grenier isolé avec de la laine soufflé par dessus la laine de verre. Une cave vient se rajouter à l'édifice. Chauffage central par pompe à chaleur mise en service en novembre 2019. Menuiseries double vitrage PVC et Aluminium pour les baies vitrées.
Diverse remises en pierre sont présentes sur le terrain comprenant des espaces de stockages et des garages. Une grande grange de 251 m² avec un coin sanitaire et un portail électrique, ainsi qu'un hangar ouvert de 210 m² complètent le tout.
L'ensemble sur un terrain de 3278 m² avec un puits sur lequel la maison est raccordée. Vous pouvez également choisir d'utiliser l'eau de ville si vous le souhaitez.

**Honoraires à la charge du vendeur