• A vendre
  • Exclusivité AMANDA

Description

Réf : 1629C
Située à proximité des commodités, cette maison des années 30 offre de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation.

La maison dispose au rez-de-chaussée des pièces de vie principales, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires.

Le séjour, agrandi dans les années 70, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, apportant du volume à l'espace de vie.

Des éléments rappellent le charme de l'ancien, notamment l'architecture extérieure très marquée des années 30, la verrière avec ses carreaux de ciment ainsi que l'entrée de la maison.

Édifiée sur une partie semi-enterrée, la maison profite également d'un sous-sol sur l'intégralité de la surface, très pratique pour le rangement, le stockage ou un espace atelier.

À l'extérieur, un grand jardin agréable et une vaste terrasse complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison pourra séduire les acquéreurs en recherche d'un bien à rénover avec de beaux volumes.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5360€ et 7290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    159900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    2335 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1933
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7290 EUR

Maison des années 30 avec grand jardin et fort potentiel, Proche commodités , Saint sylvestre sur lot

€159 900 **
7 pièce(s) 152 Réf :  1629C
1, rue des Lilas - Avenue de Fumel
47140 Saint Sylvestre sur Lot

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FRANCES IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FRANCES IMMO agence@frances-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison T3 à la campagne de Penne d'Agenais Maison T3 à la campagne de Penne d'Agenais 2
Maison T3 à la campagne de Penne d'Agenais , Penne d agenais
Loyer 760 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 88 Réf :  414GLI-VISALE
  • Disponible immédiatement
Maison avec Terrasse- Villeneuve sur lot Maison avec Terrasse- Villeneuve sur lot 2
Maison avec Terrasse- Villeneuve sur lot , Villeneuve sur lot
Loyer 666 €/mois charges comprises **
5 pièce(s) 85 Réf :  141G
Mentions légales
Affichage des informations légales : FRANCES IMMOBILIER | Raison sociale : INTUITIV IMMOBILIER | Adresse siège social : 1, rue des Lilas - Avenue de Fumel - 47140 Saint Sylvestre sur Lot | Siret : 91265095900014 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : 43912650959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : contrat N° 120 137 405 |
Carte T : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION le Consommateur pourra recourir gratuitement à la médiation. Il contactera l'ANM CONSOMMATION soit par courrier en écrivant à notre adresse ci-dessous soit par notre site web | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante