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Propriété au bord du Lot avec Piscine + terrain constructible dans un cadre magnifique
Exclusivité AMEPI

DESCRIPTION
Ref 1062M
Mandat SUCCES : Adossé à une chapelle classée sur les rives du Lot, cet ancien presbytère du XIVeme siècle rénové par un architecte contemporain se situe à 3 minutes en voiture des commerces de St Sylvestre, à 5 minutes de la gare ferroviaire (permettant d'accéder à la ligne TGV Agen-Paris en 30 minutes) et à 5 minutes du superbe village touristique de Penne d'Agenais.
La propriété est composée de deux parties indépendantes, reliées par une coursive qui surplombe le grand salon principal, jouissant d'une très belle hauteur sous plafond.
La première se compose de 2 chambres dont une au RDC avec poêle à bois, une cuisine salle-à-manger tout équipée avec vue sur le Lot, 1 très beau salon avec sa cheminée, 2 salles de bains et 2 WC. La deuxième partie comprend 2 chambres dont un dortoir à l'étage, une grande pièce à vivre entourée de baies vitrées disposant d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Aujourd'hui utilisées comme une seule et même habitation, ces deux parties permettent d'imaginer divers projets (gîte, espace professionnel, atelier, etc.)
À l'extérieur, un auvent et son charmant bassin à poissons peuvent accueillir jusqu'à 12 personnes pour les repas. Dans le grand jardin paysagé, retrouvez une piscine de 15 x 4 m, rénovée en 2018, idéale pour la nage.
Sur un terrain d'environ 1 hectare, le domaine, entièrement longé par le Lot est composé d'un parc arboré aux nombreuses espèces, d'un verger et d'un accès rare à la rivière, avec un coin pêche et une petite embarcation à rame.
Terrain en partie constructible pouvant aboutir à une construction d'un gîte, d'une maison d'amis ou d'une maison en vue d'avoir une rente locative. Ce qui vous offre la possibilité d'avoir différents projets. La propriété dispose d'un grand garage pour 2 véhicules et abrite également le poolhouse.
Un puits complète les prestations.
Cette maison empreinte d'histoire offre une situation exceptionnelle : tout près des services et facile d'accès, elle est un refuge splendide entre eau et verdure, aux pieds des coteaux boisés de la Vallée du Lot.
**Honoraires à la charge du vendeur
218m²
8 Pièce(s)
495 000 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts





Mentions légales
Affichage des informations légales : FRANCES IMMOBILIER | Raison sociale : FRANCES IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Rue des lilas Avenue Fumel - 47140 St Sylvestre sur Lot | Siret : 489356634 | RCS : AGEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR37489356634 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI47032016000008356 | Date de délivrance : 2016-06-03 | Lieu de délivrance : 52, Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28507L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CP47032016000008356 | Date de délivrance : 2016-06-03 | Lieu de délivrance : 52, Cours Gambetta 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28507L | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 01/09/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante