Maison de plain pied aux volumes, architecture et prestations exceptionnels.
Proche du centre de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété occupe une position privilégiée, en surplomb d'un paysage vallonné qui lui offre une vue dégagée et un sentiment d'espace rare.

Dès l'arrivée, l'architecture attire le regard. Entre lignes contemporaines, toiture terrasse et pigeonnier revisité, la maison affirme une identité singulière, loin des constructions standardisées.

Édifiée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et au confort de vie, elle développe des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de réception de presque 100 m² constitue le coeur de la maison : un espace spectaculaire où les larges baies vitrées prolongent naturellement le regard vers la piscine, les terrasses et la campagne environnante. Un cellier - buanderie jouxte la partie cuisine pour plus de praticité au quotidien.
La partie nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau, WC. Le pigeonnier accueille au rez de chaussée un bureau spacieux et une chambre à l'étage avec salle d'eau.

À l'extérieur, rien n'a été laissé au hasard. Les aménagements paysagers alternent espaces engazonnés, allées pavées et plantations soigneusement intégrées à l'environnement. Le vaste terrain de 44126m², qui entoure la propriété préserve l'intimité des lieux tout en offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux ou simplement profiter d'un cadre de vie ouvert sur la nature.
La piscine au sel possède un rideau chauffant.
Un carport, garage et dépendances complètent l'ensemble.

Le niveau d'équipement est à l'image du reste : chauffage au sol par aérothermie, climatisation réversible, cheminée avec insert, domotique particulièrement complète, prestations techniques de qualité et entretien irréprochable.

Ici, le calme de la campagne se conjugue avec la proximité immédiate des commerces, des services et des écoles. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé sans renoncer aux commodités du quotidien.

Une maison de caractère, à la personnalité affirmée, dont chaque détail témoigne d'un choix assumé de qualité.

**Honoraires à la charge du vendeur