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  • Vendu
  • Exclusivité AMANDA

Description

Réf : 2347A
Idéalement située en plein centre du charmant village de Lustrac, à seulement quelques pas du Lot, cette superbe maison de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Un cadre de vie paisible et privilégié, sans vis-à-vis.

Vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette demeure : sols d'origines, poutres apparentes, et majestueuse cheminée d'époque donnent le ton d'une maison soigneusement préservée. Avec ses 220 m² habitables, elle offre un grand salon de 42 m², un bureau ou pallier de 16 m², Deux chambres de plain-pied, Une chambre parentale climatisée de 16 m² à l'étage.

Un gîte indépendant de 70 m², entièrement fonctionnel, permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité de location saisonnière. Plusieurs ateliers et espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et joliment aménagé de 2991m², avec une piscine et un spa pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5770€ et 7890€. Pour la date de référence 01/08/2023.
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Maison en pierre + gîte + piscine à LUSTRAC , Trentels

Vendu
  6 pièce(s)   220 m² Réf :  2347A
1, rue des Lilas - Avenue de Fumel
47140 Saint Sylvestre sur Lot
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRANCES IMMOBILIER | Raison sociale : INTUITIV IMMOBILIER | Adresse siège social : 1, rue des Lilas - Avenue de Fumel - 47140 Saint Sylvestre sur Lot | Siret : 91265095900014 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : 43912650959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : contrat N° 120 137 405 |
Carte T : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION le Consommateur pourra recourir gratuitement à la médiation. Il contactera l'ANM CONSOMMATION soit par courrier en écrivant à notre adresse ci-dessous soit par notre site web | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante