Description

Réf : 2092A
À 2 minutes du coeur de Saint-Sylvestre-sur-Lot, venez découvrir cette charmante propriété en pierre. L'ensemble se compose d'une maison principale en pierre, d'un gîte en pierre indépendant et d'un ancien atelier aménagé en logement.

La seconde habitation de 90 m², libre de toute occupation, dispose d'une véranda d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Les vélux des deux habitations sont à remplacer.

Un gîte indépendant de 28 m² complète l'ensemble avec une pièce de vie, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain boisé de 1,42 hectare avec terrasses et deux piscines, dans un environnement calme et sans voisin proche.

Les plus : propriété en pierre, plusieurs logements indépendants, ancien atelier transformé en habitation, deux piscines, chauffage par pompes à chaleur, DPE C, grand garage et cadre de vie privilégié.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison + gîte en pierre - SAINT SYLVESTRE SUR LOT , Saint sylvestre sur lot

Vendu
  7 pièce(s)   246 m² Réf :  2092A
1, rue des Lilas - Avenue de Fumel
47140 Saint Sylvestre sur Lot

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRANCES IMMOBILIER | Raison sociale : INTUITIV IMMOBILIER | Adresse siège social : 1, rue des Lilas - Avenue de Fumel - 47140 Saint Sylvestre sur Lot | Siret : 91265095900014 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : 43912650959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : contrat N° 120 137 405 |
Carte T : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION le Consommateur pourra recourir gratuitement à la médiation. Il contactera l'ANM CONSOMMATION soit par courrier en écrivant à notre adresse ci-dessous soit par notre site web | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante