Description

Réf : 1734M
Venez découvrir cette maison construite en 2008 située sur un parc entièrement aménagé et paysagé, au bout d'une impasse et seulement à quelques minutes des commodités et des écoles ! Elle comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC séparé et un garage avec coin buanderie et grenier. Un carport indépendant se rajoute pour pouvoir mettre à l'abri sa voiture.
L'ensemble se trouve sur un terrain de 1158 m² avec un jardin agréable et paisible, sans vis-à-vis qui vous offre : une terrasse de 40 m², une pergola, deux salons de jardin, une gloriette, un bassin aquatique de 12 000 litres comprenant une cascade d'eau et un mur végétalisé (une filtration naturelle est présente grâce à un lagunage planté pour purifier l'eau du bassin), une piscine au chlore, chauffée et semi-enterrée, de 5m x 3m (1.3 m de profondeur) et une plage aménagée, un abri de jardin et une serre à jardinage avec le local technique de la piscine.
POINTS CONFORTS ET TECHNIQUES : chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) et radiateur électrique ; isolation récente de la toiture et du vide sanitaire ; menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques ; raccordée à la fibre ; alarme avec abonnement à 37€/mois ; panneaux photovoltaïques avec production d'électricité, en auto consommation au maximum ! (revente : environ une centaine d'euros à l'année) ; terrain clôturé ; piscine chauffée ; assainissement au tout-à-l'égout (rapport en date du 20/10/22 : conforme)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Au bout d'une impasse calme : Maison de plain-pied avec piscine et bassin - 3 chambres , Fumel

Vendu
4 pièce(s) 94 Réf :  1734M
1, rue des Lilas - Avenue de Fumel
47140 Saint Sylvestre sur Lot

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FRANCES IMMOBILIER | Raison sociale : INTUITIV IMMOBILIER | Adresse siège social : 1, rue des Lilas - Avenue de Fumel - 47140 Saint Sylvestre sur Lot | Siret : 91265095900014 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : 43912650959 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : contrat N° 120 137 405 |
Carte T : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI47032022000000002 | Date de délivrance : 2022-05-06 | Lieu de délivrance : 49 Rte d'Agen 47310 Estillac | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170993M | Adresse caisse de garantie : TSA 20035- 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 280 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION le Consommateur pourra recourir gratuitement à la médiation. Il contactera l'ANM CONSOMMATION soit par courrier en écrivant à notre adresse ci-dessous soit par notre site web | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante